Jeśli zdecydujemy się na budowanie domu bez korzystania z usług firm deweloperskich musimy liczyć się z koniecznością poświęcenia sporej ilości własnego czasu na załatwienie formalności związanych z pozwoleniem na budowę. Kupić musimy odpowiednią działkę, gdy nie dysponujemy działką pod budowę. Działka musi być przez nas sprawdzona w zakresie możliwości podłączenia do niej instalacji sanitarnych.
Sprawdzić musimy również plan zagospodarowania przestrzennego, który wpłynie na możliwość wybudowania na danej działce domu o określonej wysokości, czy wielkości. Ważnym etapem budowania domu jest wybór projektu architektonicznego. Obecnie możemy decydować się na budowanie domu na podstawie gotowych projektów domów, które są nieco tańsze w stosunku do projektów, które są przygotowywane na indywidualne zamówienie. Bardzo ważny jest wybór odpowiedniej firmy budowlanej. W trakcie budowy musimy również kontrolować stan budowy oraz jakość wykonania poszczególnych elementów domu. To bardzo ważne przy każdej budowie.